Gannet Real Estate Debt
Gannet Real Estate Debt es nuestra división especializada en inversión en deuda inmobiliaria en España. Surge como evolución del programa de inversión en deuda inmobiliaria desarrollado por el Family Office Grupo Numa, que se abre a nuevos inversores para ampliar su alcance y potencial.
Estrategia de Inversión
A través de nuestros diferentes vehículos, realizamos operaciones de inversión con el objetivo de obtener exposición al mercado de deuda inmobiliaria en España con las siguientes características:
Posiciones de deuda.
Operaciones de deuda hipotecaria, con derechos de cobro y garantías elevadas que ofrecen retornos diferenciales en el sector inmobiliario.
Situaciones especiales.
Capacidad para desbloquear situaciones de alto endeudamiento de manera ventajosa para las partes involucradas.
Aportación de valor
Perfil de riesgo-rentabilidad muy atractivo, con una sólida protección ante escenarios adversos.
El mercado de deuda inmobiliario en España es muy grande, pero hay un número limitado de inversores para operaciones pequeñas y medianas, lo que crea un nicho de mercado. Gracias a LTVs bajos y alta certeza sobre el valor del colateral, existe una fuerte protección ante caídas.
Vendedores forzados: Incentivos para liquidar NPLs de sus portfolios.
Los vendedores tienen fuertes incentivos y requerimientos regulatorios para reducir sus ratios de crédito fallido en sus balances, así como su continuo saneamiento. Adicionalmente, la regulación europea está incrementando los requerimientos de capital de las entidades financieras.
Incremento significativo en las oportunidades de inversión.
España se ha convertido en el segundo mercado de Europa por mayor volumen de transacciones en esta tipología de activos. En España existen más de 200 billones de euros de deuda inmobiliaria, con bancos e inversores institucionales como vendedores forzados.
